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Aufgepasst bei der Hausfinanzierung – Fallen lauern überall
Die meisten Deutschen wünschen sich ein eigenes Haus. Wer sich seine eigenen vier Wände bauen lassen möchte, der sollte auf der Hut sein.
Es gibt ein böses Sprichwort das da lautet: Kein Bau ohne Mängel. Dass das Eigenheim irgendwann Risse bekommt oder Türen nicht mehr schließen oder schlimmeres, ist wohl der Alptraum eines jeden Bauherrn. Doch es hat sich bewahrheitet, dass die eine oder andere Kleinigkeit immer an einem Bau entsteht, die nicht zur Zufriedenheit des Bauherren ist. Gut ist, wenn diese Mängel noch während des Baus, bei einer Vorabnahme oder vor einer Endabnahme auffallen und entsprechend angemahnt und beseitigt werden können. Nicht gut ist es hingegen, wenn erst Jahre später Mängel zu Tage treten. Gut ist es daher, immer jemanden zu haben – ob Eltern, Nachbarn oder Freunde – der möglichst täglich zu unterschiedlichen Zeiten auf der Baustelle nach dem Rechten sieht. Präsenz ist nicht alles, aber oft entscheidend. Auch ein Bautagebuch sollten die Bauherren führen.
Aber nicht nur während des Baus lauern Gefahren. Es beginnt beim Vertrag mit der Hausbaufirma und der
Baufinanzierung und endet mit dem Einzug. Den Kredit und den Bau selbst sowie Bauhelfer und die Fertigstellung können versichert werden. Einige Versicherungen sind Pflicht, andere sind Vernunft. So empfiehlt es sich, eine Restschuldversicherung abzuschließen. Zumindest aber sollte der Kreditnehmer gegen mögliche Risiken versichert sein, welche die Ratenzahlungen verhindern oder erschweren können, damit der Traum vom Haus auch wahr wird. Dazu zählen eine Berufsunfähigkeitsversicherung und ein Todesfallschutz. Letzterer ist über eine Risikolebensversicherung recht günstig zu haben. Aber auch das Risiko einer Arbeitslosigkeit besteht. Die Restschuldversicherung beinhaltet Todesfallschutz, Arbeitslosigkeitsversicherung und Berufsunfähigkeitsschutz und verteuert zwar letztlich den Kredit, aber die monatliche Belastung nimmt mit der Laufzeit ab, weil die Deckungssumme immer den noch ausstehenden Raten entspricht. Somit fällt sie mit der Tilgung und ist immer so bemessen, dass sie anstelle des Kreditnehmers im Leistungsfall den Kredit tilgt.
Dennoch sind eine Lebensversicherung und eine Berufsunfähigkeitsversicherung Policen, über die jeder verfügen sollte, der jemand anderen versorgt. Daher gehören sie praktisch zum Muss für jeden Familienvater bzw. -Mutter.
Versicherungen sollten jedoch niemals voreilig abgeschlossen werden. Oft machen Finanzierer Druck wegen einer Restschuldversicherung. Doch können sie diese nicht verlangen, wenn das nicht extra im Effektivzins ausgewiesen wurde. Bauherren stehen unter enormem Stress. Da ist es verständlich, dass sie auch übereilte Entscheidungen treffen. Schließlich wird von allen Seiten wegen der unterschiedlichsten Dinge Druck gemacht. In puncto Finanzierung, Grundstücks- und Hauskaufverträge sowie Versicherung sollte sich jedoch niemand hetzen lassen. Gut Ding will bekanntlich Weile haben. Wegen der wenigen Zeit und der vielen Dinge, die Bauherren im Kopf haben, empfiehlt es sich, einen Finanzierungs- und
Versicherungsvergleich
durchführen zu lassen. Ist dieser unabhängig, kostenlos und unverbindlich, können gestresste Bauherren die Frage nach dem richtigen Anbieter getrost delegieren und sich ihren anderen Sorgen zuwenden. Wichtig ist jedoch, und das kann gar nicht genug betont werden, die Seriosität und Fachkenntnis des Finanzexperten.
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