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Immobilien kaufen oder Bauen mit Baufinanzierung
Wer es geschafft hat, nach langem Suchen sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen, wird nicht umhin kommen, diese mit Krediten zu finanzieren. Und da bieten die Kreditinstitute ihren Kunden eine Baufinanzierung an, die ganz auf die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse ihrer Kunden abgestimmt ist. So kann die Bank dem Immobilienkäufer Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau vermitteln. Diese staatseigenen Darlehen sind zu günstigen Zinsen zu bekommen und werden auf Antrag einige Jahre tilgungsfrei gestellt. Sie können für Modernisierungsmaßnahmen ebenso herangezogen werden wie auch einfach nur als ein Baustein in der Baufinanzierung.
Denn die Finanzierung einer Immobilie oder Immobilien sollte seitens der Banken auf verschiedenen Verträgen basieren, die dann ein Gesamtpaket ergeben.
So kann für die Baufinanzierung auch ein bestehender Bausparvertrag herangezogen werden. Ist dieser bereits soweit bespart, dass er in die Zuteilungsphase kommt, kann die Bank das Bauspardarlehen auszahlen. Dieses hat den Vorteil, dass bereits bei Vertrabsabschluss günstige Zinsen festgeschrieben werden und das Darlehen in relativ kurzer Zeit abgezahlt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, durch Einzahlung der vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers die monatliche Belastung zu reduzieren.
Als gängiger Kredit für die Baufinanzierung einer Immobilie wird immer noch das Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren abgeschlossen. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist kann der Kunde den Vertrag jedoch kündigen.
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